El vostre especialista en valoració d'immobles a la regió
avaluacions de béns arrels
HappyImmowert-Report
Un informe inamovible és una determinació basada en programari del valor de la propietat per un expert. Per a la propietat es visita i es documenta amb exactitud.
L'opinió d'experts
El meu breu informe és l’alternativa a un preu reduït a l’informe detallat del valor de mercat. No cal dir que l’informe d’experts es produeix sense cap deteriorament de qualitat. Aquí es donen descripcions detallades i documentació sobre fotografies. L'objectiu és la valoració.
Llegiu més
taxacions de valor raonable
Les meves valoracions de valor de mercat § 194 BauBG, com a part de la meva certificació DEKRA, és exigible pels tribunals. Això vol dir que són reconeguts en els tribunals i en les oficines públiques (per exemple, la fiscalitat) o en el finançament de converses amb els bancs.
Llegiu més
informe especial
Hi ha ocasions especials per a les quals necessiteu una opinió. Aquests inclouen divorcis, herències. Però també les assignacions de preus de compra i per als regals la prova d'un valor comú menor.
Àrees d'activitat de l'oficina d'experts
Regions bàsiques de valoració
La valoració de les terres desenvolupades i no urbanitzades és preferible per mi a les regions següents:
Comtat Diepholz
Comtat Heidekreis
Comtat Nienburg (Weser)
Comtat Verden
GAG Hameln-Hannover
Regió de Hannover
Comtat Hamelin-Pyrmont
Comtat Schaumburg
GAG Otterndorf
Comtat Osterholz
Comtat Rotenburg (Wümme)
GAG Oldenburg-Cloppenburg
Ciutats Delmenhorst u. Oldenburg
Comtat Wesermarsch
GAG Kreis Minden-Lübbecke
Ciutat de Minden
Comtat Minden-Lübbecke
altres regions a petició.
Espanya
Ciutat de Peniscola
Ciutat de Benicarlo
Ciutat de Vinaros
Ciutat de Alcossebre
GAG Sulingen-Verden
Comtat Diepholz
Comtat Heidekreis
Comtat Nienburg (Weser)
Comtat Verden
GAG Hameln-Hannover
Regió de Hannover
Comtat Hamelin-Pyrmont
Comtat Schaumburg
GAG Otterndorf
Comtat Osterholz
Comtat Rotenburg (Wümme)
GAG Oldenburg-Cloppenburg
Ciutats Delmenhorst u. Oldenburg
Comtat Wesermarsch
GAG Kreis Minden-Lübbecke
Ciutat de Minden
Comtat Minden-Lübbecke
altres regions a petició.
els subjectes
Avaluació rural
La valoració del sòl a la zona exterior (§35 del Codi de l'Edificació) és una forma especial de valoració: a les zones rurals, el mercat de la terra es desvia significativament pel que fa als seus factors de la resta del mercat de terres, cosa que sovint comporta tasques de valoració difícils de posar. Els valors de les terres agrícoles es basaven en les opcions de gestió respectives.
Més informació
Drets i càrregues
Per exemple, l'usdefruit, la construcció, els drets de pas, etc. En relació amb els béns immobles i els immobles, el dret d'usufructuari ens dóna dret a la gestió completa de la propietat. El propietari del dret d’usufructuari, per exemple, pot llogar locals residencials i comercials, alhora que paga els costos. Això significa que el propietari del dret d'usdefruit, sovint anomenat usufructuari, pot obtenir beneficis de la propietat sense haver de ser el propi propietari.
Més informació
Eficiència energètica: augment del valor a través del sistema fotovoltaic
Els sistemes fotovoltaics converteixen l'energia solar en energia solar per alimentar-se a la xarxa pública o en acumuladors. Aquestes instal·lacions es construeixen cada vegada més a les teulades d’edificis residencials o edificis agrícoles. El valor actual de la inversió es calcula utilitzant el mètode de capitalització d’ingressos i es té en compte com a "característica de propietat específica d’un objecte especial" després de l’ajust del mercat.
Més informació
Valoració d'immobles a Espanya
Però això em sembla espanyol i, en comparació de l’opinió d’experts alemanys, no hi ha ni comitès d’experts, ni col·leccions de preus de compra ni Mietspiegel a Espanya. Especialment amb aquests antecedents, cal una experiència regional especialitzada i una visió general dels mercats immobiliaris regionals. Per aquest motiu, només tarifa propietats a la regió de Castelló, principalment a Alcossebre, Peníscola, Benicarló i Vinaros.
Més informació
