Però això em sembla espanyol i, en comparació de l’opinió d’experts alemanys, no hi ha ni comitès d’experts, ni col·leccions de preus de compra ni Mietspiegel a Espanya. Especialment amb aquests antecedents, cal una experiència regional especialitzada i una visió general dels mercats immobiliaris regionals. Per aquest motiu, només avaluo immobles a la regió de Castelló, principalment a Alcossebre, Peníscola, Benicarló i Vinarós. Una característica típica espanyola és que les fonts oficials d’informació, com el Registre de la Propietat, el catastró i les autoritats de la construcció (Urbanisme) ) no pot treballar junts i no pot accedir a dades uniformes. No és estrany que es pugui assignar un extracte de registre de la propietat no identificable amb propietats clarament identificables. La taxa d’error en els registres de terres espanyoles pot ser significativa, ja que a Espanya no hi ha cap obligació de comptabilitzar una compra de béns arrels o fins i tot si es fa això, el canvi de propietat del cadastre pantalla. Atès que totes les notificacions en el cadastre i el registre cadastral han de ser realitzades pel nou propietari després de la certificació notarial i no són iniciades pel notari, ja que a Alemanya no s'han registrat molts canvis de propietat. Les addicions i les conversions impliquen regularment declaracions notarials i també s’han de considerar com un deute del propietari davant del registre de la terra. La comunitat, l'arquitecte o els desenvolupadors ho fan o no poden fer-ho. Desgraciadament, mostra la pràctica que les transaccions immobiliàries estrangeres no estan prou clares i aproximadament el 35% de tots els béns immobles tenen errors greus en el registre de la propietat. A més d’aquest aspecte, és molt complicat examinar a fons una propietat a Espanya, independentment de si es tracta d’una valoració o una transacció, especialment la transparència dels informes judicials amb la participació de béns immobles espanyols. L'ona hereditària alemanya no s'atura a la propietat espanyola. L'amant casa de vacances dels pares ... També, si l'herència és manejada per un tribunal alemany d'assessorament (certificat d'herència alemany) - per als actius espanyols un notari a Espanya va legalitzar l'acceptació de l'herència (i el pagament de l'impost sobre successions!) És absolutament necessari. Per a una propietat, cal establir el valor de mercat per declarar el valor total de l’herència. Fins i tot en cas de divorcis o participació en guanys, les parts poques vegades acorden un valor de la propietat. Per a aquests casos, una valoració de valoració neutra - independent - competent i comprensible A Espanya, per regla general, es determina el valor comparatiu - el valor real i, segons el valor immobiliari, el valor de la renda, a causa de la falta de normalització europea de la base de valoració, a Espanya és molt important contractar un expert competent que conegui els problemes i pot realitzar una valoració professional segons el millor nivell possible.