Su especialista en valoración de inmuebles en la región.
evaluaciones de bienes raíces
HappyImmowert-Report
Un informe inamovible es una determinación basada en software del valor de la propiedad por un experto. Para la propiedad se visita y la condición documentada con precisión.
La opinión de expertos
Mi informe breve es la alternativa de bajo precio al informe detallado del valor de mercado. No hace falta decir que el informe pericial se produce sin ningún deterioro de la calidad. Las descripciones detalladas y la documentación fotográfica se omiten aquí. El foco está en la valoración.
tasaciones de Valor Razonable
Mis valoraciones de valor de mercado acc. § 194 BauBG, como parte de mi certificación DEKRA, es ejecutable por la corte. Esto significa que son reconocidos en los tribunales y en las oficinas públicas (por ejemplo, la oficina de impuestos) o en las conversaciones de financiación con los bancos.
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informe especial
Hay ocasiones especiales para las que necesitas una opinión. Estos incluyen divorcios, herencias. Pero también compre asignaciones de precios y, para regalos, la prueba de un valor común más bajo.
Áreas de actividad de la oficina de expertos.
Regiones centrales de valoración.
La valoración de las tierras desarrolladas y no desarrolladas la ofrezco preferentemente en las siguientes regiones:
GAG Sulingen-Verden
Condado de Diepholz
Condado de Heidekreis
Condado de Nienburg (Weser)
Condado de Verden
GAG Hameln-Hannover
Región Hannover
Condado de Hamelin-Pyrmont
Condado de Schaumburg
GAG Otterndorf
Condado de Osterholz
Condado de Rotenburg (Wümme)
GAG Oldenburg-Cloppenburg
Ciudades Delmenhorst u. Oldenburg
Condado de Wesermarsch
GAG Kreis Minden-Lübbecke
Ciudad de Minden
Condado deMinden-Lübbecke
otras regiones a petición.
España
Ciudad de Peñiscola
Ciudad de Benicarlo
Ciudad de Vinaros
Ciudad de Alcossebre
Ciudad de Peñiscola
Ciudad de Benicarlo
Ciudad de Vinaros
Ciudad de Alcossebre
Condado de Diepholz
Condado de Heidekreis
Condado de Nienburg (Weser)
Condado de Verden
GAG Hameln-Hannover
Región Hannover
Condado de Hamelin-Pyrmont
Condado de Schaumburg
GAG Otterndorf
Condado de Osterholz
Condado de Rotenburg (Wümme)
GAG Oldenburg-Cloppenburg
Ciudades Delmenhorst u. Oldenburg
Condado de Wesermarsch
GAG Kreis Minden-Lübbecke
Ciudad de Minden
Condado deMinden-Lübbecke
otras regiones a petición.
Los sujetos
Evaluación rural
La valoración de la tierra en el área al aire libre (Código de construcción §35) es una forma especial de valoración. En las áreas rurales, el mercado de la tierra se desvía significativamente en términos de sus factores del resto del mercado de la tierra. Esto a menudo conduce a tareas de valoración difíciles de colocar. Los valores para tierras agrícolas solían basarse en las respectivas opciones de manejo.
Más sobre esto
Derechos y cargas.
Por ejemplo, usufructo, construcción, derechos de paso, etc. En relación con bienes raíces y bienes raíces, el derecho de usufructo nos da derecho a la administración completa de la propiedad. El propietario del derecho de usufructo, por ejemplo, puede alquilar locales residenciales y comerciales, al mismo tiempo que paga los costos. Esto significa que el propietario del derecho de usufructo, a menudo llamado el usufructuario, puede obtener ganancias de la propiedad sin tener que ser el propietario.
Más sobre esto
Eficiencia energética: aumento de valor a través del sistema fotovoltaico.
Los sistemas fotovoltaicos convierten la energía solar en energía solar para alimentar a la red pública o en acumuladores. Estas instalaciones se están construyendo cada vez más en techos de edificios residenciales o edificios de granjas. El valor presente de la inversión se calcula utilizando el método de capitalización de ingresos y se tiene en cuenta como una "característica especial de propiedad específica del objeto" después del ajuste de mercado.
Más sobre esto
Valoración de la propiedad en España.
Pero eso me parece español. Comparado con la opinión experta alemana, no hay comités de expertos, ni cobros de precios de compra o Mietspiegel en España. Especialmente con estos antecedentes, es necesaria una experiencia regional especial y una visión general de los mercados inmobiliarios regionales. Por este motivo, solo califico las propiedades en la región de Castellón, principalmente en Alcossebre, Peñíscola, Benicarlo y Vinaros.
Más sobre esto
